Boa notícia não é mesmo ? 😀

A partir de hoje quem tem saldo no FGTS poderá usa-lo para usar na quitação do consórcio imobiliário. Isso já havia sido aprovado no final do ano passado, mas a Caixa só regulamentou esta semana.

Como proceder ?

Basta procurar a administradora do seu consórcio para obter maiores informações. O FGTS também poderá ser usado para complementar a carta de crédito ou para a composição de lance.

Quem poderá fazer isso ?

– O imóvel que foi adquirido com a carta deverá ser na cidade onde a pessoa trabalha ou que resida a pelo menos 1 ano.

– Deve ser o único imóvel em nome do comprador na cidade onde trabalha. Além disso ele não pode ter nenhum financiamento junto ao Sistema Financeiro da Habitação, em todo o território nacional

– O imóvel e o consórcio devem estar em nome do titular da conta FGTS

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Bom dia amigos,

Praticamente todos os dias recebo o questionamento de um visitante aqui do Clube – tanto os que acabaram de chegar quando os que estão aqui há mais tempo 🙂 – Qual livro devo ler ?

A dúvida sempre tem uma área de interesse em especifico, imóveis, ações, Educação Financeira … então pensei um pouco e resolvi fazer um post que apresente estas indicações diretamente. 🙂

Elas são as indicações de pontos que considero fundamentais em cada área, especialmente para quem está começando. Para quem quiser se aprofundar um pouco mais, as sugestões virão num próximo post. 😉

Educação Financeira

Investimento em Ações
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Hoje completa um mês que fiz minha “mudança” para o apartamento do centro. Como alguns dos amigos sabem, moro em Floripa, na praia – e justamente isso estava atrapalhando um pouco o dia a dia, meu e da minha esposa. Para ir do centro da cidade até a praia onde moro demora, em média, 35 minutos. Mas isso somente quando o transito é “zero” … Sabem quanto tempo demora quando estamos entre dezembro e março ? 1h para vir para o centro e quase 2h para voltar para a casa … sim … 3h “perdidas” … Morando no centro são somente 5 minutos … Já entendeu porque me mudei ? 😉

Mas não vim em definitivo, faço contrário do que a grande maioria que tem casa no centro e passa férias e finais de semana na praia. Eu moro na praia e passo dias de semana no centro, hehehe. É a mesma coisa, só alterando a ordem dos fatores … não, não é. A casa montada com tudo o que gosto, tudo que tenho direito (hehehe) é a da praia. A do centro é somente um … apto dormitório por assim dizer. Ao menos inicialmente este é meu plano. Aos poucos vou dar uma ajeitada para que ele fique um pouco mais com a minha cara. 🙂

Bom, mas qual o propósito de eu estar falando isso ? É para que possamos discutir o assunto do título: Imóvel, alugar ou comprar ? Essa é uma dúvida que MUITOS têm, não darei respostas que servirão para todos, falarei sobre o que fiz e porque fiz. Para quem for bom observador, poderá tirar algum proveito. 😀

O que eu fiz ?

Para iniciar nosso papo, já começo dizendo o que escolhi fazer: Aluguei o apartamento. Foram alguns os motivos que me levaram a escolher o aluguel ao invés de comprar um, vou listar alguns.
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Mas pera lá … as coisas não estavam melhorando ?

EUA: Execuções de hipotecas crescem 18% apesar de plano do governo

Nova York, 10 – O número de propriedades nos Estados Unidos para as quais uma ordem de execução de hipotecas foi entregue caiu 0,5% em agosto, em comparação com o recorde de julho deste ano, mas cresceu 18% ante agosto do ano passado, de acordo com a empresa RealtyTrac, que monitora o mercado imobiliário.

O executivo-chefe da RealtyTrac, James Sacaccio, disse que o relatório de agosto demonstra que os números de execuções de hipotecas ainda trazem “uma ampla oferta de propriedades”. O dado vem a público no momento em que o fluxo de propriedades reclamadas por credores e colocadas no mercado para revenda está “sendo regulado com mais cuidado”, destacou ele.

Os dados mostram também que tanto o número de propriedades cujos donos entraram em default por falta de pagamento quanto o de imóveis que deverão ir a leilão público bateram recorde.

Ordens de execução de hipotecas foram feitas em 358.471 propriedades nos Estados Unidos durante agosto, abaixo apenas 0,5% do recorde de julho, que já representou o terceiro recorde de execuções em cinco meses. A RealtyTrac começou a publicar o relatório em 2005.

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A área de investimentos em imóveis não é das que mais me agrada, mas dia após dia tenho visto alguns pontos que têm se mostrado … “interessantes”.

Dê uma olhada nesta notícia e me diga o que achou. Eu posso garantir que me surpreendi … 😯

Imóvel usado sobe até 121% em um ano

São Paulo, 31 – Os preços dos imóveis usados chegaram a mais que dobrar na cidade de São Paulo entre julho de 2008, período antecedente à crise, e junho deste ano, quando a economia brasileira deu sinais mais robustos de recuperação. Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP) indica que o preço médio do tipo de imóvel mais barato na capital paulista – casa simples, de padrão standard, construída há mais de 15 anos em regiões afastadas do centro, como Itaquera e Lauzane Paulista – teve aumento nominal (sem descontar a inflação) de 121,36% no período.

O preço do metro quadrado de desse tipo de imóvel localizado na periferia saltou de R$ 511 em junho do ano passado para R$ 1.131,13 em junho de 2009. Entre esses dois períodos, o preço desse imóvel e de todos os outros pesquisados naturalmente oscilou, explicam técnicos do Creci-SP. Contudo, se quem comprou esse imóvel em junho do ano passado o vendesse em junho de 2009 obteria um ganho superior a 100%.

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