Só não entendo como podem comemorar a “possível” chegada do boom imobiliário aqui no Brasil. Foi justamente ele que criou a crise que ainda estamos passando …

Mas tem uma … tem lugares que não acompanhariam, na minha opinião, ou melhor, não suportariam esse boom. Floripa, oi ?

Bancos já projetam boom no crédito imobiliário

São Paulo, 10 – O otimismo dos profissionais que trabalham com crédito imobiliário beira a euforia. Depois de décadas de desempenho errático, que deixaram o Brasil na lanterna do ranking que mede a relação entre esses financiamentos e o Produto Interno Bruto (PIB), a maioria deles não tem dúvidas: agora, o negócio vai deslanchar.

“Os astros finalmente se alinharam. Nunca tivemos uma combinação como a atual”, diz o diretor executivo de Negócios Imobiliários do Grupo Santander Brasil, José Roberto Machado. “O boom imobiliário mundial dos últimos anos começa agora a acontecer no Brasil”, completa o consultor técnico da vice-presidência da Caixa Econômica Federal, Teotônio Costa Resende.

São basicamente duas as razões que explicam o bom humor dos executivos. A queda da taxa básica de juros (Selic) para níveis historicamente baixos, que encontrou terreno fértil graças à melhora das leis que regulamentam o crédito imobiliário, a partir de 2004. Entre outros pontos, a legislação facilitou a retomada de imóveis com prestações em atraso.

Devem-se somar a esses fatores as perspectivas para financiamento de imóveis voltados para a baixa renda no âmbito do Programa Minha Casa, Minha Vida. “Estamos preparados para atender a todas as faixas de renda”, afirma o superintendente executivo do Departamento de Empréstimos e Financiamentos do Bradesco, Cláudio Borges. “A baixa renda é onde está a demanda.”

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Este é um livro “prático”, que mostra definitivamente o que a leitura dos livros da Série Pai Rico fez em muitos de seus leitores. Como não poderia deixar de ser, a grande maioria do exemplos apresentados no livro são de pessoas que adotaram a estratégia de comprar imóveis financiados para alugar. Um detalhe: Nem todos são residentes nos EUA …

O mais interessante na minha opinião, foi ver que foram utilizados outros exemplos também, não somente a fórmula de sucesso de RK, dos imóveis. Foi mostrado também outras formas de sucesso, pessoas que montaram empresas, crianças que ampliaram suas barracas de venda de limonada. (a propósito, porque os americanos sempre vendem limonada ?) Mas acima de tudo, mostrou pessoas que mudaram de vida após a leitura, da mesma forma que você e eu, eles leram e mudaram. Ou vai dizer que você também não mudou em nada ?

A diferença deles para muitos leitores, é que eles colocaram a mão na massa, foram atrás de oportunidades que estivessem disponíveis. Infelizmente para nós aqui do Brasil, não é tão simples, quanto é nos EUA, ganhar com imóveis da forma apresentada por RK em Pai Rico Pai Pobre. Nos exemplos apresentados no livro, a grande maioria dos imóveis apresentava um retorno na forma de aluguel muito superior a 1% do valor do imóvel ! E olha que isso não era motivado pelo valor de compra estar abaixo do valor real … pois eles apresentam também o valor atualizado do imóvel, além do de compra …

Sei que existem algumas possibilidades para tal por aqui. Kitnets por exemplo, são imóveis que podem gerar um retorno em aluguel superior a 1% do valor do imóvel.

Mas como disse, foi interessante ver que mesmo tendo a possibilidade de investimento “fácil” em imóveis, alguns escolheram outras formas de renda passiva.

Indico a leitura deste livro, posso dizer, que após lê-lo, algumas de minhas ideias iniciais sobre o assunto “foram alteradas”. Por causa dele, estarei indo atrás de possibilidades de investimento em imóveis que me pareciam impossíveis, até a leitura dele.

Nota do Site:	Histórias de Sucesso do Pai Rico ROBERT T. KIYOSAKI Editora: Campus Ano: 2003 Edição: 1 Número de páginas: 288 Acabamento: Brochura Formato: Médio

Após ler algum livro da série Pai Rico 11 entre cada 10 leitores ficam entusiasmados com a idéia de comprar imóveis para aluguel. Acredito que isso tenha acontecido com você também. (se não aconteceu é porque ainda não leu nenhum livro desta série, hehehe)

A discussão não será se é possível ou não, como você pode perceber pelo título deste post. A discussão girará em torno da comparação entre o aluguel de imóveis com o de ações. O que, não sabe que você pode alugar ações ? 😀

Sim, você pode, e esta é uma ótima forma de melhorar a rentabilidade de uma carteira de longo prazo.

Em breve publicarei um texto falando sobre algumas formas de fazermos isso. (carteira de longo prazo = ações compradas “para sempre”, sem previsão para venda. Ou algo parecido com isso)

Vamos lá.
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Só fiquei com uma dúvida … a pesquisa foi feita só com quem tem investimento em poupança ?

Porque se perguntaram para alguém que aplica em RF se trocaria um rendimento menor na poupança por uma menor taxa de juros no financiamento imobiliário não vale. 🙂

Claro que ele responderia que sim. 😉
hehehe

Brasileiro aceita reduzir ganhos da poupança

Brasília, 13 – Dois em cada três brasileiros aceitariam uma redução no rendimento da caderneta de poupança, desde que tivesse como contrapartida a redução dos juros do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e das demais operações de crédito no País. Esse é um dos principais resultados de uma pesquisa encomendada ao instituto Ipsos pela Federação das Indústrias do Estado de São Paulo (Fiesp).

Segundo o presidente da entidade, Paulo Skaf, a pesquisa desmonta o argumento de que não é possível baixar mais a taxa básica de juros (Selic), por causa da legislação que garante à poupança um rendimento mínimo de 6% ao ano.

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Até bem pouco tempo atrás, tínhamos um número mágico, um número que nos trazia “segurança“, e caso fosse atingido sua aposentadoria estaria garantida. Garantida e com certo conforto. Ou vai dizer que você não pensava também em atingir R$ 1 Milhão para garantir sua Independência Financeira ?

Por que até pouco tempo atrás ? Porque até então você teria uma boa aposentadoria, cerca de R$ 10 Mil todos os meses para fazer o que bem entendesse. E concordando ou não, este é um ótimo valor, que te traria uma “velhice” tranquila para aproveitar o tempo livre.

Taxa Selic caindo …

O cenário mudou, e mudou bastante. Com a queda da Selic (podemos até mesmo dizer desabada dela) o rendimento dos investimentos de renda fixa (Fundos, CDBs …) encolheu na mesma velocidade. Ou você não se lembra que até ano passado (+- …) encontrávamos RF que pagava 1% ao mês ? (sem levar em consideração a inflação … claro)

E o que isso fez as suas contas ? Com R$ 1 Milhão aplicado em um investimento que pague 1% ao mês, você consegue tirar R$ 10 Mil/mês. E hoje, quanto este mesmo tipo de investimento está rendendo ? Algo em torno de 0,5% ao mês ! O que te proporciona R$ 5 Mil/mês. Já sentiu o drama, não é mesmo ?

Tudo o que você havia planejado até então exigia os R$ 10 Mil … só que agora você só tem metade disso ! O que fazer ?
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