Pergunte ao Pai Rico ||| 248
Pergunta:
Existe algum curso no Brasil para aprender a comprar imóveis do jeito que o autor relata no livro?
Pergunte ao Pai Rico ||| 241
Pergunta:
olá comprei um terreno e as parcelas não são fixas elas aumentam cada mes por conta da correção do igpm .. queria entender isso
Pergunte ao Pai Rico ||| 226
Pergunta:
Fala Zé, comecei a acessar o site com objetivo de adquirir conhecimentos sobre a bolsa, claro que para investir.
Porém, nesse período, fazendo algumas contas, tive uma ideia simples e bem obvia relacionada ao mercado imobiliário, que hoje está claramente inflacionado.
Possuo uma casa em são paulo, na qual resido, e é relativamente grande para mim.
Caso eu a disponibilizasse para locação o valor aluguel seria algo em torno de 1500 reais, mas pra venda ela foi avaliada em 400 mil reais.
Minha ideia simples foi: vendo a casa, invisto o valor em um investimento seguro (pensei em LCI, que paga próximo ao CDI, e não tem tributação), e moro de aluguel.
Claro que tem outros fatores relacionados, como mudanças que podem se tornar constantes.
Mas economicamente falando, neste mercado inflacionado de imóveis: vender a própria casa, aplicar o valor em “renda fixa”, e com o lucro alugar a própria casa.
Supondo um rendimento de 0,7% ao mês.
Rendimento aplicação = 400.000,00 * 0,7%
Rendimento aplicação = 2800
Lucro = 2800 (Rendimento aplicação) – 1500 (aluguel de um novo imóvel)
Lucro = 1300
Seria um bom cenário? Sem considerar que pretendo alugar uma casa menor.
E quando os imóveis se desvalorizassem, eu poderia ainda comprar o mesmo imóvel por um valor menor.
Acha que descobri como ganhar 1300 reais mensais assumindo pouco risco?
Eu iria redirecionar esse lucro para o próprio investimento de renda fixa, para dar inicio a “bola de neve”.
Ps: quando me refiro ao mesmo imóvel, não é exatamente a mesma casa, é uma semelhante, nas mesmas condições.
Pergunte ao Pai Rico ||| 209
Pergunta:
Fala Zé,
Estou com uma dúvida basilar, muito besta, mas que volta e meia me bato com ela. Não dá para ignorá-la. É o significado de um conceito. Hipotecas. O que são hipotecas? Eu já procurei no dicionário e no google mas não consegui entender o significado. Você pode exemplificar? Situações práticas ajudam a assimilar o conceito a algo mais “palpável”, digamos assim.
Agradeço desde já.
Abraços!
=)
As cidades fantasma da China: a prova da farsa ?
Tenho certeza de que você já ouviu falar das cidades fantasma da China, cidades inteiras construídas, com toda a infraestrutura, porém sem nenhum morador. Prédios residenciais, comerciais, shoppings centers … tudo ! Porém … desertas.
Foram construídas “apenas para serem construídas“. Vídeo importante, não pode deixar de ser visto. Assista e entenda um pouco melhor o que realmente vem acontecendo no mundo. E claro … tente traçar paralelos … 😯
Ah ! Depois de visto não deixe de publicar sua opinião em nossos comentários, ok ?