Como todos sabem acredito que estamos enfrentando uma bolha imobiliária. Justificam que isso está acontecendo por causa do aumento da renda da população, ou por causa das “baixas” taxas de juros oferecidas nos planos de financiamento imobiliário …

Calma … eu disse “baixas” ? Tá … para o Minha Casa Minha Vida “até são aceitáveis”, mas e para o restante dos imóveis ? Taxas na casa dos 10%~12% não têm nada de baixas.

De uma olhada no que aconteceu lá na China, que também enfrenta uma bolha …

China eleva taxa de juros do crédito imobiliário

Xangai, 09 – A China elevou as taxas de juro para os empréstimos ao setor de habitação, concedidos pelo fundo público da habitação. A medida surge após o aumento do juro de referência da economia, anunciado ontem pelo banco central. Em nota divulgada hoje, o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural disse que elevou as taxas hipotecárias para compradores de imóveis que tomam recursos do fundo público da habitação em 0,20 a 0,25 ponto porcentual.

O ministério informou que elevou a taxa para os empréstimos hipotecários tomados por até cinco anos do fundo público de habitação de 3,75% para 4% ao ano. A taxa para os empréstimos hipotecários tomados por mais de cinco anos subiu de 4,30% para 4,50% ao ano.

Além disso, a taxa para os empréstimos do fundo público de habitação utilizados para a construção de habitação de baixo custo será 10% superior à taxa cobrada nos empréstimos hipotecários por período superior a cinco anos. As informações são da Dow Jones.

Sentiram a “leve” diferença ? Tiveram que aumentar para 4,5% ao ano … quase um terço do que pagamos aqui …

Já imaginou onde estariam os preços dos imóveis se a Caixa – ou qualquer outra instituição financeira – oferecesse uma taxa de juros dessa ? E não me venha dizer que não faria muita diferença … porque faria.  Veja qual é o valor total de um imóvel financiado com 12% ao ano e outro do mesmo valor com 4,5% ao ano …