Pergunta:

Olá, Pai Rico!

Tenho 23 anos e uma renda mensal média de R$ 5.000,00, como autônoma. Estou iniciando meus investimentos e, como sou um tanto quanto conservadora quanto a isso, o meu primeiro objetivo é garantir, primeiramente, minha casa própria pra daqui alguns anos. Fiz uma simulação no site do tesouro direto (NTN-B) e vi que, pra atingir R$ 300.000,00 daqui a 6 anos, precisaria investir quase R$ 3.000,00 por mês, um montante pesado para minha renda média, certo? Como meu objetivo é algo que, acredito, não deve ser exposto a muitos riscos, fiquei um pouco “perdida” no que fazer. A opção que estou vendo agora é investir menos no TD e, quando eu for construir/comprar a casa, financiar o que faltar.

Portanto, gostaria de saber sua opinião sobre esse tipo de investimento para construir a casa própria e sua opinião sobre outros investimentos que pode aconselhar para esse objetivo.

Agradeço muito a ajuda desde já!

Resposta:

Bom dia Thaiane,

É … a compra do imóvel próprio tem sido motivo de dor de cabeça para uma grande parcela da população, para os mais jovens então … 🙁

Sobre R$ 3.000,00 ser uma parcela muito grande da sua renda … depende de muita coisa. 🙂

Se você mora com seus pais, um gasto mensal de R$ 2.000,00 é MUITO alto, afinal você “não gasta com nada” … não é mesmo ? Se esse for o seu caso (ainda mora com seus pais) este é o momento ideal para acumular o máximo possível de capital. 😉

Não entendi muito bem a parte do “investir menos no TD” … Como disse, esse é o momento ideal para acumular o máximo de dinheiro possível, portanto o ideal é que você direcione tudo o que puder para essa “poupança”, fazendo que precise financiar o mínimo possível. (de preferência que não precise financiar nada, hehehe)

Infelizmente o retorno dos investimentos do tipo renda fixa não mudarão muito, ficarão todos na mesma faixa de rendimento … para que consiga acumular mais, precisará ou destinar mais dinheiro ou aplicar em algo que ofereça retornos superiores, como a Bolsa de Valores, por exemplo. O que você pode fazer é a regra dos 50/50, como o prazo apresentado por ti é “não tão curto”, pode surtir um efeito interessante. Claro, existe o risco de que daqui 6 anos a bolsa esteja “mais barata” do que hoje, e com isso tenha menos dinheiro … mas é um risco que a meu ver é justificável.

Como disse, o ideal mesmo é que você consiga destinar a maior parcela possível do que ganha para essa “poupança”, desta forma terá um bolo maior e precisará financiar o mínimo possível. (quem sabe até mesmo não financiar …)

Agora quer dar um nó em sua cabeça ? Quando, daqui a 6 anos, você for comprar o imóvel, terá um bom capital acumulado, correto ? Ele estará rendendo um bom valor mensal, correto ? E se o valor que ele rende for superior ao valor pago no aluguel de um imóvel … valerá a pena comprar um imóvel, e se descapitalizar, ou alugar um que será pago com os rendimentos e manterá o seu capital “intacto”. (entre aspas pois ele permanecerá crescendo … hehehe)

Ou ainda … o bolo será grande, os rendimentos também … e suficientes para pagar a parcela mensal de um financiamento de longo prazo. Dará preferência à compra à vista ou ao financiamento ? 😉

Abraços !