Pergunta:

Olá Pai Rico, tudo bem?

Primeiramente queria parabenizar pelo site e por seu conteúdo. Te acompanho há anos pelo clube do pai rico, porém é a primeira vez que escrevo. Parabéns pela iniciativa de “despertar” o interesse nas pessoas a terem uma educação financeira melhor e terem como meta a independência financeira. Teria que ser trabalho do governo, mas isso é outro assunto.

Vamos lá, minha dúvida é a seguinte:

Tenho a meta de até 2019, quando estarei com 32 anos, juntar 330k reais. O que num investimento seguro, com alta liquidez me renderia por volta de 2k líquido por mês (0,65%).

Não tenho nenhum imóvel e estou em busca da independência financeira, como todos que lêem o seu site (ou a maioria).

Aí ficam as perguntas.

Com 32 anos pretendo me casar. Vale a pena utilizar parte dos 330k para comprar um imóvel a vista e com a grana que sobrar continuar aumentando o bolo para alcançar a tão sonhada Independência Financeira? Ou deixar os 330k guardados e utilizar PARTE do rendimento para morar de aluguel, assim não me descapitalizarei e a Independência Financeira virá mais rápido, pois continuaria aumentando o bolo todo mês?

Sei que isso vai muito do psicológico de cada um, pois mesmo vivendo numa situação confortável, muitas pessoas não aceitam pagar aluguel, pois dizem que é um dinheiro que nunca retorna pra você. Mas pelo que andei lendo, isso é uma cultura do brasileiro. Lá fora, tem muita gente que prefere morar de aluguel. Isso é verdade?

O que você faria no meu lugar?

Muito Obrigado,

Rafael

Resposta:

Boa tarde Rafael,

Muito obrigado Rafael ! Mas isso só vem acontecendo porque vocês têm me permitido ajudar neste sentido. 😉

Sobre a sua dúvida, sim, é comum vermos essa filosofia de moradia lá fora. A grande maioria das pessoas dá preferência por morar em pontos mais centrais, mais próximos de seus empregos, num tamanho mais proporcional ao tamanho da família (ou moram sozinhos ou somente o casal). O “normal” é vermos as pessoas partindo para a compra da casa própria, num tamanho maior, com mais … “regalias” quando a família começa a aumentar. Quem assistiu ao seriado “Friends” provavelmente se lembrará que na última temporada o Chandler e a Monica fizeram isso. 🙂

Já sobre a escolha entre comprar um imóvel, ou alugar, a decisão é 100% pessoal … como você mesmo disse muita gente não consegue nem cogitar a ideia de morar de aluguel “tendo a possibilidade” de comprar um imóvel próprio. (mesmo se essa compra significar uma descapitalização total do casal e uma dívida – que come grande parcela do orçamento doméstico – de longuíssimo prazo)

Tentar mostrar “por A + B” que é mais vantajoso morar de aluguel no início da vida adulta é, na maioria das vezes, uma batalha sem fim, sem vencedores. Ainda mais se formos usar como comparação um mercado onde os imóveis vêm crescendo a taxas nunca antes vistas, que muitos alegam – e justificam, ou ao menos tentam – que terá continuidade.

Eu sou adepto da estratégia morar de aluguel agora, aumentar meu patrimônio, e lá na frente comprar um imóvel. Garanto que o imóvel que poderei comprar logo mais a frente será muito melhor do que o que poderia comprar atualmente, e o melhor: sem ser pressionado por um financiamento a perder de vista …

E são justamente estes financiamentos “baratos”, com parcelas mensais que “cabem em qualquer bolso” que fazem as pessoas ficarem um pouco cegas, sabe ? Se mostrássemos a elas que o mesmo imóvel, que está sendo adquirido em centenas (literalmente) de parcelas, poderia ser alugado por uma fração deste valor, elas até poderiam pensar na possibilidade … mas com aquele sentimento de ao alugar estarem “jogando o dinheiro fora”, que no final terão gasto muito dinheiro e ficarão sem um imóvel, já comprando …

O problema é que se elas alugassem, depositassem a diferença em uma aplicação básica, poderiam comprar um imóvel do mesmo padrão alguns anos à frente. Elas comprariam o imóvel à vista, enquanto quem comprou financiado ainda teria muitos anos pela frente.

Mas um dos pontos fundamentais para quem deseja adotar esta estratégia é o investimento em Educação Financeira. É ela que te permitirá respeitar o dinheiro que vem sendo separado para a compra do futuro imóvel, que te auxiliará na hora de escolher o melhor tipo de investimento a ser feito com o dinheiro da compra, que te ajudará a fazer somente aquilo que realmente é necessário, sem abusos, visando um – breve – futuro, muito melhor do que o que poderia ser conquistado no presente. 🙂

Boa sorte na tua decisão ! 😀

Abraços !