Pergunta:

Olá,

Parabéns pelos artigos.

Tenho uma dúvida: Meu casamento esta marcado para Maio/13 e não sei se compro o meu imóvel próprio ou alugo uma casa? Se eu seguisse a primeira opção da casa própria teria que comprar uma casa com um valor bem baixo e as mensalidades representariam cerca de 35% do salário familiar, ou seja, a qualidade de vida poderia cair um pouco já que a pessoa que esta casando esta pagando varias outras coisas, e alem de tudo não possuo meu colchão financeiro, se optar pela segunda alternativa: Alugar uma casa… Pagarei metade do valor que desembolsaria nas parcelas da própria casa, logo poderia investir a outra parte que desembolsaria nas mensalidades da minha casa. O tipo de investimento que pretendo é o de um imóvel comercial para ter uma renda passiva. O que você faria? Compraria uma casa própria ou moraria de aluguel e investiria uma parte?

Obrigado.

Resposta:

Boa noite Janderson,

O que eu faria, ou o que eu fiz ? 😉

Me casei em maio/2009 e até agosto deste ano morei em um imóvel alugado. (em 2009 moramos no meu apto na praia, onde eu morava antes de casar)

Fiz isso por acreditar que os valores dos imóveis disponíveis estavam fora da realidade, preferi alugar até encontrar um apartamento do tamanho ideal, pelo preço certo. Encontrei. 😀

Quando usamos a estratégia de alugar, ao invés de comprar, temos a possibilidade de morar num imóvel do tamanho “certo”, enquanto se fosse comprado, com o valor gasto no aluguel, seria um imóvel bem menor. Além disso, se fosse comprar, você normalmente já compra pensando um pouco mais à frente, portanto já tende a comprar um imóvel maior … que provavelmente ficará ocioso por algum tempo. (e isso é a mesma coisa que deixar seu dinheiro parado, perdendo valor)

E olha que nem estamos levando em consideração a existência da bolha imobiliária nessa resposta … 😉

A ideia é justamente a que você apresentou: ao invés de comprar, alugar e investir a diferença. Só não sei se investir a “sobra” em um imóvel comercial é a melhor alternativa … (agora sim por causa da bolha, hehehe)

O rendimento dos imóveis comerciais, que antes estava em torno de 1% do valor do imóvel, está mais próximo de 0,5% (muitas vezes abaixo disso) do que do valor “certo”.

O ideal é que você pegasse a diferença, montasse o seu colchão de segurança, e só então desse início ao investimento. Seja um investimento puro e simples ou a criação de um ativo, como o imóvel comercial citado por ti.

Boa sorte e uma boa festa para vocês e suas famílias ! 😀

Abraços !