Pergunta:

Olá,Pai Rico!

Estou em situação desesperada, pois eu meu marido estamos desempregados, nosso único bem é nosso apartamento avaliado em R$170(mil), e meu marido possui uma poupança de 50(mil) que esta diminuindo a cada dia. Estamos pensando em vender o apartamento e viver de aluguel para comprar uma autonomia de um táxi no RJ. O que você acha? Nós temos filhos(2).

Resposta:

Bom dia Giselle,

Situação bem complicada mesmo, a sua e de seu marido, Giselle. Já faz algum tempo que tenho visto o número de relatos parecidos com o seu aumentando de volume, enquanto o governo insiste em apresentar dados que contradizem esta realidade. Mas isso é papo para outra hora … 🙁

Acredito que ambos já estejam buscando uma recolocação profissional, correto ? Ou não existem perspectivas de surgir uma nova oportunidade (para você, para seu marido ou para ambos) ?

Antes de qualquer coisa: parabéns ! Vocês tinham uma reserva financeira consistente que poderá trazer segurança para vocês neste momento. A função do colchão de segurança é justamente essa, ter uma reserva financeira nos momentos de aperto (problemas de saúde, perda de emprego, etc) para que a preocupação maior permaneça sendo a busca por uma nova fonte de renda.

Ver este valor diminuir a cada dia é natural, mas sei quão doido é. Fique tranquila, nesta etapa ele será usado para lhes trazer tranquilidade, e num futuro próximo, quando estiverem em um novo trabalho, será refeito. Tenho a certeza de que após esta experiências vocês nunca mais deixarão de ter uma reserva robusta, não é mesmo ?

Sobre a venda do imóvel para a compra de uma autonomia de táxi, este será um passo que precisará ser bem calculado por vocês. O valor apresentado (R$170 mil) é o valor de mercado, o valor que lhes foi oferecido por um interessado, ou o quanto vocês acham que o imóvel vale ? Existe uma grande diferença entre estas 3 alternativas.

Mas considerando que seja realmente R$170 mil o valor obtido na venda: ele é suficiente para a compra da autonomia ? Em suas pesquisas, qual é o valor médio que é possível de se obter com uma ? Pretendem comprar para “alugar”, ou será usada pelo seu marido para um táxi próprio ? O valor do carro também está sendo levado em consideração no capital necessário para se fazer o investimento ? Tudo isso precisa ser levado em consideração na hora de tomar a decisão …

Outro ponto importante é o custo do aluguel, ele também precisará entrar nas contas para ver se a troca é financeiramente interessante. Afinal de contas, do que adianta abrir mão de um bem, do seu único patrimônio, para ver o valor sendo degradado pelo tempo ? (a sensação será parecida com a que vocês estão tendo hoje com a poupança, só que “um pouco pior” …)

Faça todas as contas, pesquise, pesquise e pesquise. Com isso em mãos reflita e veja se é realmente a melhor solução. 🙂

Abraços !