Pergunta:

Pai Rico, tudo bem?

Sempre acompanho o site de vocês e gosto bastante do conteúdo, muito bem escrito. Porém venho pedir uma ajuda.

Situação atual: Tenho 100k investido (guardado) na poupança e tenho um financiamento imobiliário com uma dívida atual por volta de 300k. + um colchão de segurança.

O que fazer?

– Investir esses 100k em algo que renda mais que a poupança?

– Investir em algum negócio (franquia)?

– Antecipar a dívida do financiamento imobiliário? (Lembrando que estou no inicio do financiamento (5° parcela de um financiamento atual de 25 anos)

Obrigado

Resposta:

Bom dia,

Obrigado ! Fique a vontade para fazer quantas perguntas quiser sempre que achar necessário. 🙂

Dúvida interessante e muito comum ! Mas um ponto me chamou bastante a atenção: o destaque dado por você à existência do colchão de segurança. Meus parabéns ! 😀

Sei que este não é o tema principal da tua pergunta, mas gostaria de sugerir aos amigos que leem esta resposta as seguintes publicações:

– Formando o seu colchão de segurança
– Colchão de Segurança – Quem precisa de um ?

Mas voltando à sua pergunta, o que fazer com estes R$100.000,00 que atualmente estão na poupança ? Sei que, provavelmente, o valor que esta caderneta rende mensalmente seja inferior ao valor da parcela mensal do seu financiamento, correto ? Dificilmente existirá um financiamento com uma taxa de juros mensal tão baixo quanto a correção mensal da poupança …

O que eu faria ? São duas as alternativas: encontrar um investimento em renda fixa que me gere um rendimento mensal superior ao valor da parcela do financiamento, ou pegar o valor que está na poupança e antecipar a quitação da dívida.

Como não sei exatamente qual o valor que você paga mensalmente de financiamento, não terei como te dizer exatamente qual o rendimento precisará ser encontrado nesta aplicação de renda fixa. Mas não custa nada lembrar que muito possivelmente não encontrará nada que renda mais do que R$1.000,00/mês, ou seja 1% ao mês. (precisará procurar bastante para encontrar algo assim …)

Portanto, se o valor que você gasta mensalmente com o financiamento imobiliário é superior aos R$1.000,00 que citei, aconselho que você antecipe a quitação da dívida com o financiamento. Isso diminuirá “consideravelmente” o seu custo mensal com ele. 😉

A alternativa de investir uma franquia traria muitas dúvidas ao cenário, impossibilitando saber se haveria lucro e sucesso na empreitada …

Espero ter lhe ajudado. 😀

Abraços !