Pergunta:

Oiiiii Carlos

Estou quase sem dormir, pq nao sei o q fazerrrrrrrr 🙁

Precisooooooo de uma luzzzz SUA por favor…se vc cobrasse eu pagaria 😀

Estou vendendo minha casa e tenho q dividir metade com meu ex….

Não sei se compro outra, q seria um apartamento, pq é o q o dinheiro dá (mas eu nao gosto de ap 🙁 )
ou alugo, pq queria TESTAR outra região e o apartamento tb,

Enfim

Teria q aplicar o dinheiro pra pagar o aluguel, então teria q ser liguidez diaria e sem imposto certo?

Ai q tá, o q eu faço ????????Compro ou alugo????????

Muitooooo obrigada

Resposta:

Bom dia,

Antes de tudo: calma. 🙂

Sei que esse tipo de decisão é difícil, e que sempre queremos encontrar a resposta o mais rápido possível. O problema é que na maioria das vezes isso só faz com que tomemos uma decisão precipitada e que pode não ser a mais interessante …

Se você gostaria de continuar morando em uma casa, se deseja testar uma outra região, se gostaria de experimentar como é morar em um apartamento … Por que não faz exatamente isso ? 😀

Sim, acredito que neste momento o ideal seja realmente o aluguel. Desta forma você não precisa ficar sem dormir, por medo de tomar a decisão errada, e ao mesmo tempo faz os testes que tanto quer. 😉

Você não é obrigada a tomar uma decisão tão importante quanto a da compra de um imóvel em um momento tumultuado como deve estar sendo o momento atual para você. Já tens outras preocupações em mente … Por que complicar ainda mais as coisas ?

Alugue um imóvel, do tamanho que considera como sendo o ideal para você. Em uma região que gostaria de morar, que gostaria de conhecer. Seja ele uma casa ou um apartamento. Alugue, experimente, e adie a decisão de compra. Ao menos por enquanto. 🙂

Não, você não estará rasgando dinheiro. Encare o valor gasto como sendo um valor de pesquisa. Até mesmo porque é bem provável que o valor que terás em mãos será capaz de gerar um retorno capaz de pagar o aluguel. (se era o suficiente para comprar um imóvel, teoricamente poderia arcar com o aluguel também)

O ideal ideal ideal seria que você colocasse a grana num Tesouro IPCA da vida, pois desta forma teria a garantia de que o dinheiro estaria sendo corrigido pela inflação, mantendo o poder de compra, e ainda te trazendo um rendimento no período. O problema é que ele tem características de renda variável e que podem te trazer prejuízo caso precise encerrar o investimento antes do vencimento do título. 🙁

Portanto … acaba “sobrando” o Tesouro SELIC. Liquidez diária, 100% da SELIC, segurança, etc etc etc.

Rende “pouco” ? Rende … Mas nesse momento é ele quem possui as características necessárias para você levar o seu plano adiante. 😉

Perguntasses se o investimento precisaria ser sem Imposto de Renda. Não, não precisa. Os investimentos isentos de IR normalmente apresentam um desconto na rentabilidade proporcional à isenção. Então é um “melhor” só para inglês ver … (leia: O mito dos investimentos sem Imposto de Renda)

O Tesouro SELIC irá te render algo perto de 0,44% ao mês, e o aluguel de um imóvel residencial gira em torno de 0,25% … 0,3% do valor do imóvel. (ao menos aqui em Floripa a coisa está assim) Então o rendimento será suficiente para arcar com os custos.

Depois do período de experimento concluído, com a cabeça mais tranquila, e as noites de sono em dia, você poderá tomar a decisão sobre a compra com mais calma. E isso é MUITO importante para não meter os pés pelas mãos. 🙂

Espero ter te ajudado. 😉

Abraços !