Pergunta:

Olá…
Tenho muita vontade de investir em imóveis, porém não tenho muito dinheiro para começar. Pensei em fazer um consorcio e sendo contemplado (por sorte ou lance), comprar um terreno e construir algo. Na sua opinião, isto é viável? Quanto geralmente custa para construir?
Obrigado

Resposta:

Bom dia Marício,

Olha, tudo, literalmente tudo nesta vida é viável, basta encontrar as oportunidades certas, na hora certa e pronto. 😉

Uma dúvida, a sua ideia é investir de que forma, aguardando valorização do imóvel para revenda ou para ganhar com aluguel ? Se for para ganhar com a valorização você precisará ter sobra de caixa para bancar a obra toda para somente depois ter a possibilidade de obter lucro. Se for para aluguel, poderá ir pagando as parcelas com esse aluguel.

O problema … não sei se um consórcio pode ser usado para comprar um terreno e construir nele … não tenho certeza se ele pode ser usado desta forma ou somente para comprar um imóvel já pronto …

Mas vamos considerar que possa. 😉

Tudo dependerá, como eu disse, de encontrar ou não as oportunidades certas. Comprar o terreno certo, no lugar certo, na hora certa, mas especialmente pelo preço certo. 🙂

O custo da obra ficarei te devendo, ele dependerá da região em que o imóvel for construído, do nível de acabamento adotado, do padrão dos materiais usados … tudo isso servirá de base para se ter uma ideia de custo da obra. O que você pode fazer para ter uma ideia “inicial”, bem superficial, é usar o CUB da sua região. ( pode descobrir isso junto ao sinduscon )

Normalmente o custo de uma obra tocada por nós mesmos é menor do que um imóvel já comprado pronto, mas isso se contratarmos os profissionais corretos … se não, poderá pagar muito mais caro … tenha isso em mente. 😀

Abraços !
Zé da Silva – www.ClubedoPaiRico.com.br | www.BibliotecaFinanceira.com.br